走投無路才創業(上)

老子


每個人一談起施永青先生，一定想到他經常掛在口邊的老子哲學思想「無為以治」。其實他對創業亦有一番見解，對有心創業的人絕對起了撥冷水的作用。

他認為行業的認識對於創業者的成功起了關鍵作用。在成立中原之前，他是在一間地產發展公司工作。他的職位是影印員或文員。因這個職位，他能夠接到所有內部文件（只得一個影印員）。好像圖則、樓價厘定標準、土地交易細則、買賣過程細節等，他都不會放過任何閱讀的機會，有時更會影印多份副本回家細讀。另外，他還會找一些有關地產的法律知識的書籍來參考。這種對行業知識的追求，成為他日後成立中原地產時的重要資產。

有人會問施先生，甚麼會令你有創業的想法，他說：「走投無路是唯一原因。」他解釋經過多個月來累積的地產知識，有一天他發覺公司所預定的樓價比起市價能承受的低了一點。於是他便大著膽子將自己所寫的計劃書用特別途徑交到老闆手中。隨後公司果然將原本所定的樓價調高，而獲利甚豐。他以為這次幫公司立下了汗馬功勞。但當知道自己人工升幅同公司所獲利相比較後，他便意興闌珊了。再加上他只有中學程度，在當時一切講學歷的環境中，很難會因工作能力而獲得升職。所以他認為在走投無路的情況下，才離開這間公司而成立中原地產集團。